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1958年2月25日北京市人民委员会第二十三次行政会议通过
第一条 为加强对私有房屋的管理，调整租赁关系，促进房屋保养与合理使用，制定本办法。
第二条 凡本市私有房屋除法令另有规定外，依本办法管理。
第三条 任何人不得借房产进行投机取巧或有破坏房屋的行为。
第四条 凡本市私有房屋，均须由产权所有人向房地产管理机关申请登记，领取产权所有证；遇有房屋产权转移或房地现状变更及设定他项权利(如抵押、典当等)时，也须进行登记，领取所有证或他项权利执照。登记办法另定之。
第五条 房屋买卖、典当，均应经房地产管理机关办理立契手续。
为利于房屋的维护保养，凡结构不可分割的房屋不得批卖。
房屋买卖价格由双方自由协议，但不得超过房地产管理机关评定的价格。
如发现有隐瞒价格情况，得酌情处以罚金。
第六条 产权所有人如离开本市，就委托代管人代为管理房产。代管人代产权人处理产权时，须持有产权人的正式委托书或公证机关的公证书。
第七条 没有产权人的房地产，由房产管理机关接管；产权人不在本市也没有委托代管人的房地产，由房地产管理机关代管。
第八条 租赁房屋，房主房客应当议定租赁事项，订立租约，共同遵守。
第九条 房屋租金由房主、房客双方按“北京市私有房屋租金标准”协商议定。
……
第十五条 房客不得将房屋转租、转倒，但经房主同意，可将一部分房屋分租给他人，租金合理分担，分租的房屋由新房客与房主直接建立租约。
…….
第十八条 为使房屋得到充分利用，房主应该将可供住用的空闲房屋出租。如无正当理由而闲置不出租时，房地产管理机关可以劝令出租。必要时，经市人民委员会批准可以强制出租。
第十九条 修缮房屋是房主的责任。房主应及时、认真地检查、修缮房屋，做到不倒不塌不漏，保障居住安全。
为保证及时修缮，房主应按月存储修缮费。
第二十条 房客应督促和协助房主检查修缮房屋，房主修缮费用不足时，可以与房客协商合修或垫款修缮。如房主不在京或拖延不修时，可由房客代修。合修、垫修、代修的费用由租金中逐月扣还。
第二十一条 房主故意拖延不修，致房屋发生倒塌事故，使房客或第三人人身财产遭受损失时，房主应负赔偿和法律责任
第二十二条 房客对房屋应注意爱护，不得故意损坏，若发生故意损坏情事，房主有权要求赔偿。
第二十三条 本办法自公布之日起施行。